• 6 pièces
  • 163 m²
  • 2 salles de bains
  • 1 Salle d'eau
Dans un quartier calme et agréable de MOLIETS ET MAA, découvrez cette maison du début des années 80 qui offre un cadre de vie particulièrement séduisant.
Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m² environ, la propriété développe environ 163 m² habitables et bénéficie notamment d'un appartement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, préserver un espace plus intime ou encore imaginer un projet complémentaire.
La maison est aujourd'hui à rénover et offre ainsi une belle toile de fond pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un environnement déjà privilégié. Le jardin, lui aussi, ne demande qu'à retrouver toute son élégance.
Ici, c'est avant tout une certaine douceur de vivre que l'on vient chercher. MOLIETS séduit par son atmosphère paisible, ses pins, ses pistes cyclables et cette proximité si agréable avec l'océan. La plage est toute proche, tout comme le golf de MOLIETS, faisant de cette adresse un lieu particulièrement agréable à vivre aussi bien à l'année que pour profiter pleinement des vacances.
Une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent un emplacement de qualité, de beaux volumes et le potentiel de façonner une maison véritablement personnelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.
Une belle adresse à MOLIETS, un beau terrain, de beaux volumes? et surtout, une histoire à écrire. ??
** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 1/5
Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 2/5
Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 3/5
Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 4/5
Maison Moliets Et Maa 6 pièce(s) 5/5

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163.31 m2
  • Surface séjour
    27.49 m2
  • Surface terrain
    1215 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5250 EUR
  • Surface de référence
    156.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Responsable d'agence
AGENCE DES PINS
AGENCE DES PINS
103 grand rue, 40550 LEON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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