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Exclusif
  • 6 pièces
  • 208 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Maison de charme rénovée ? 5 chambres + appartement indépendant ? LINXE

À découvrir sans tarder, magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, située dans un environnement privilégié à Linxe.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses très beaux volumes habitables et sa luminosité. La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille

La maison principale offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière et parfaitement pensés pour la vie de famille comme pour la réception. Composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie qui s'ouvre sur la piscine et la cuisine d'été. En rdc deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, un cellier.
A l'étage une mezzanine, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'une cuisine d'été idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un double car-port, et deux garages pour du rangements.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un appartement indépendant de type T2, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un rendement locatif attractif.
**Honoraires à la charge du vendeur
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A vendre, maison de caractère à LINXE 1/17
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40260
  • Ville
    LINXE

Aspects financiers

  • Prix
    689000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208.7 m2
  • Surface séjour
    36.61 m2
  • Surface terrain
    1648 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
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AGENCE DES PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
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