• 10 pièces
  • 311 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Deux maisons indépendantes avec piscine, nichées en bordure de forêt landaise

Situé dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, dont une superbe maison principale avec piscine privée.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Moliets-et-Maa.

-- La maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son esprit contemporain chaleureux.
Elle comprend :

Une entrée accueillante,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Un coin télévision convivial,
Une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
Un cellier attenant,
Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative,
Un WC indépendant.

À l'étage :

Deux belles chambres avec dressing,

Une suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec douche, et WC.

Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur où vous profiterez d'un cadre idyllique :

Une piscine avec terrasse bois,
Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été,
Une salle de sport entièrement aménagée,

Et un terrain paysager en bordure directe de forêt, offrant calme et intimité absolue.

-- Seconde maison : indépendance et potentiel locatif

Totalement indépendante, la seconde maison constitue un atout majeur : elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer un revenu locatif saisonnier attractif.
Son agencement confortable garantit intimité et bien-être à ses occupants.

-- Atouts du bien :

Environnement exceptionnel, en bordure de forêt landaise,
Deux habitations indépendantes,
Proximité de l'océan, du golf et des commerces,
Fort potentiel locatif.

-- Un bien rare à Moliets-et-Maa, alliant calme, confort et élégance dans un cadre naturel unique.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 1/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 2/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 3/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 4/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 5/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 6/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 7/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 8/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 9/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 10/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 11/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 12/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 13/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 14/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 15/16
A vendre, ensemble immobilier à MOLIETS ET MAA 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA

Aspects financiers

  • Prix
    1265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    311.16 m2
  • Surface terrain
    2806 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Conseiller en Immobilier
AGENCE DES PINS
AGENCE DES PINS
103 grand rue, 40550 LEON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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