Maison Leon 5 pièce(s) 108 m2

40550 LEON

€430 000 **

5 pièces
108 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Située sur la commune de Léon, dans un quartier particulièrement calme, cette maison de 108 m² habitables saura vous séduire par son environnement et son potentiel.
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 100 m², elle bénéficie d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, donnant sur une zone inconstructible. Un cadre rare et privilégié, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison offre une configuration recherchée avec quatre chambres, un véritable atout sur le secteur, ainsi que deux points d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Sur la parcelle, vous trouverez également un garage ainsi qu'un carport, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien.
Une maison agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos envies et à votre projet de vie.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40550
Ville
LEON

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
1099 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
353 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Surface de référence
108

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Stéphane DAGREOU

Agent commercial

N° RSAC : 945 258 028
Ville RSAC : DAX

Appeler Email

AGENCE DES PINS

103 grand rue, 40550 LEON

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Inscrivez-vous
à notre newsletter

Veuillez saisir une adresse valide

Vous êtes désormais inscrit à notre newsletter !

S'inscrire

AGENCE ACIM

Située dans la commune de SAINT VINCENT DE TYROSSE, l’agence immobilière ACIM est créée en 1985.
Membre de la FNAIM et du fichier AMEPI

Nos Coordonnées

27 bis Avenue Nationale, 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE
Tél. : +33 5 58 77 02 15
Tél. Location : +33 5 58 77 02 15

Nos honoraires

AGENCE DES PINS

Depuis 1994, notre agence immobilière est solidement implantée au cœur du village de Léon. Toute l’année, nous mettons notre expertise et notre parfaite connaissance du marché local à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers, même dans un contexte en constante évolution.
Acheter, vendre, louer ou investir ? Notre équipe réactive et engagée vous accompagne à chaque étape avec une offre complète de services personnalisés. Nous intervenons sur un secteur stratégique allant de Lit-et-Mixe à Messanges, en passant par Herm.
Adhérents FNAIM et membres du fichier AMANDA, nous vous garantissons professionnalisme, transparence et efficacité. Faites confiance à une équipe de proximité, à l’écoute de vos besoins.

Nos Coordonnées

103 grand rue, 40550 LEON
Tél. : +33 5 58 49 22 52
Tél. Location : +33 5 58 89 79 12

Nos honoraires

AGENCE TOSSE IMMO

Dans le charmant village de TOSSE, au milieu de la forêt de pins et bordant l’étang Blanc, créée en 2005, notre agence se situe sur la côte Sud des Landes entre les communes de SEIGNOSSE, SAUBION, SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE et SOUSTONS. A seulement 8 km des plages océanes et des golfs d’HOSSEGOR et SEIGNOSSE, accessibles à vélo par les pistes cyclables.
Nous vous accompagnons toute l’année pour la réalisation de votre projet immobilier.

Membre de la FNAIM et du fichier AMEPI.

Nos Coordonnées

36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
Tél. : +33 5 58 49 92 16
Tél. Location : +33 5 58 89 79 12

Nos honoraires

Nos Services

Liens pratiques

Annonces par villes

Nbr pièces min :

Nbr pièces max :

Surface max :

Prix min :

Surface terrain max :

Surface terrain min :

Référence