Demeure 6 pièce(s) 145 m2

40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE

€643 000 **

6 pièces
145 m²
2 Salles d'eau

Superbe Demeure d'architecte dans quartier résidentiel au calme. Sur belle parcelle arborée de 1290 m2. Piscine chauffée de 8 x 4 sans vis à vis pour apprécier les moments de tranquillités et les beaux jours.
Exposée Sud Est avec belle terrasse, la maison est composée :
Au rez-de-chaussée;
D'une jolie pièce à vivre avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct sur grande buanderie, d'une suite parentale fonctionnelle avec beau dressing entièrement aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage : un dégagement avec rochelle donnant sur séjour, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage indépendant de 32m2 complète le bien.
La maison est en parfait état, très lumineuse, et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare dans le secteur. Charme assuré!
A visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40230
Ville
SAINT VINCENT DE TYROSSE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
40 km
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
643000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
1290 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Tuiles Mécaniques
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
242.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Patricia PEREZ

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