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  3. Ref. : 4607
  • 7 pièces
  • 160 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Au sein d'un parc paysager de plus de 2 700 m², Nichée au coeur d'un cadre verdoyant à Saubrigues, à seulement 20 minutes des plages, cette superbe propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation en 1991.
La maison principale sur deux niveaux, d'une superficie supérieure à 160 m2 se déploie autour de vastes volumes baignés de lumière :
une pièce de vie conviviale avec double salon et un insert, une belle cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, climatisation réversible universelle.
Une grange sur deux niveaux d'environ 130m2 à rénover, s'ajoute à la propriété.
A L'Etage,
De multiples espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis avec quatre chambres, une grande salle de bain, des toilettes indépendants.
Une magnifique piscine tournée vers la nature invite à la détente, (volet roulant rigide et pool house).
La propriété est fermée avec portail électrique.
A l'entrée, un double carport et nombreuses places de stationnement.



**Honoraires à la charge du vendeur
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Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 1/16
Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 2/16
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Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 13/16
Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 14/16
Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 15/16
Maison Saubrigues 7 pièce(s) 160 m2 16/16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAUBRIGUES
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    11 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    498750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2712 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/08/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    171

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2840€. Pour la date de référence 30/08/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Patricia PEREZ
Patricia PEREZ
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ACIM | Raison sociale : SAS GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 27 bis Avenue Nationale - 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE | Siret : 53386122500043 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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