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  3. Ref. : 4610
Exclusivité AMANDA
  • 7 pièces
  • 170 m²
  • 2 Salles d'eau
EXCLUSIVITE
Magnifique maison Landaise T7 sur deux niveaux, implantée sur parcelle d'environ 1400 m² joliment arborée, clôturée avec portail électrique.
Idéalement située, proche de tous commerces, écoles, commodités, à 15 minutes seulement des plages Landaises.
Dans un quartier résidentiel très calme et recherché cette maison s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée:
De beaux volumes avec une pièce principale de 54 m2, un escalier bois et mezzanine, une cheminée insert. Cet espace de vie exposé Sud-Ouest s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine.
La cuisine équipée et aménagée, indépendante, offre une arrière cuisine et un accès au premier garage.
Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
A l'étage:
3 charmantes chambres, une mezzanine modulable, parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
avec accès direct au balcon avec vue panoramique sur la piscine.
Une salle d'eau avec toilettes, un dressing ou bureau pouvant être organisé en chambre supplémentaire, des greniers.
Le Plus! : Aspirateur centralisé qui vous assure une meilleure hygiène et un meilleur confort de l'air de l'habitat.
A l'Extérieur:
Superbe piscine avec volet roulant électrique de 36 m2, sans vis à vis, offrant un cadre agréable et intimiste pour profiter des beaux jours.
Un second garage indépendant de 29m2.
Un local piscine et un atelier complètent le bien.
Vaste espace de stationnement disponible.

Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une famille ou une résidence secondaire dans un cadre paisible et recherché.
A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 7 pièce(s) 170 m2 1/18
Maison 7 pièce(s) 170 m2 2/18
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Maison 7 pièce(s) 170 m2 17/18
Maison 7 pièce(s) 170 m2 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAINT VINCENT DE TYROSSE
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    11 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    653000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1392 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR
  • Surface de référence
    148

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Patricia PEREZ
Patricia PEREZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ACIM | Raison sociale : SAS GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 27 bis Avenue Nationale - 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE | Siret : 53386122500043 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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