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  3. Ref. : 4630
  • 5 pièces
  • 125 m²
  • 2 Salles d'eau
Située au coeur de Moliets Bourg, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et des pistes cyclables.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, reste à aménager selon vos goûts pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison propose 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie landais : une superbe terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine. Une charmante dépendance de style landais complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : hébergement d'amis, atelier, espace de loisirs ou bureau indépendant.
**Honoraires à la charge du vendeur
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MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 1/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 2/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 3/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 4/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 5/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 6/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 7/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 8/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 9/10
MOLIETS BOURG ! MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA

Aspects financiers

  • Prix
    578000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.45 m2
  • Surface séjour
    45.74 m2
  • Surface terrain
    738 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Neuf

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    129

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Responsable d'agence
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AGENCE DES PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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