• 5 pièces
  • 125 m²
  • 2 Salles d'eau
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter !

À quelques pas du centre-ville de Moliets-et-Maa, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2026, qui conjugue à merveille confort, volumes et emplacement privilégié.

Ici, pas besoin de choisir entre la proximité des commerces et la tranquillité : la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche du coeur de vie de Moliets, des commerces et de la piste cyclable pour rejoindre facilement les plages et profiter pleinement de l'esprit landais.

La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement conviviale, avec 4 chambres, permettant d'accueillir famille et amis confortablement. La cuisine est comprise dans le prix (fourniture et installation) et vous pourrez la personnaliser selon vos envies : choisissez vous-même les coloris et les finitions qui vous correspondent !

Et ce n'est pas tout : une dépendance vient compléter l'ensemble. Un véritable espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, espace pour les enfants, atelier ou encore logement indépendant à vous d'imaginer !

À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une piscine et sa terrasse bois, parfaites pour les journées ensoleillées et les longues soirées d'été.

Une maison pensée pour vivre pleinement Moliets-et-Maa, à l'année comme en résidence secondaire.

* photos meublées non contractuelles, réalisé via l'IA.
**Honoraires à la charge du vendeur
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 1/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 2/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 3/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 4/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 5/11
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MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 7/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 8/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 9/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 10/11
MOLIETS-ET-MAA : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.45 m2
  • Surface séjour
    45.74 m2
  • Surface terrain
    738 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Surface de référence
    129

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Responsable d'agence
AGENCE DES PINS
AGENCE DES PINS
103 grand rue, 40550 LEON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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