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  2. 4 pièces
  3. Ref. : 4509
Exclusif
  • 4 pièces
  • 86 m²
  • 2 Salles d'eau
À Tosse, charmante commune dynamique située à seulement 10 km des plages de Seignosse, découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m², au sein d'une copropriété très récente .
Situé au 1er et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier pratique.
L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Les prestations sont complétées par 2 places de parking privatives et un local à vélos commun.
Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, alliant confort moderne, tranquillité et proximité du littoral.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Appartement T4 récent à Tosse - Proche plages de Seignosse 1/9
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    TOSSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    36 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    144
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    995.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.36 m2
  • Surface séjour
    34.67 m2
  • Surface terrasse
    13.01 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    535 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    723 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 535€ et 723€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
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AGENCE TOSSE IMMO
AGENCE TOSSE IMMO
36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 144 lots.Les charges annuelles sont de 995.88€.
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 43880 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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