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  5. Ref. : 2140
Exclusif
  • 8 pièces
  • 236 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Emplacement idéal à deux pas du lac et des commerces, pour cette contemporaine des années 2000, aux beaux volumes habitables.
Dotée d'une très belle entrée avec placards, un salon-séjour de plus de 60m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de bains.
A l'étage, trois belle chambres, une salle d'eau à terminer et un espace bureau.

Pour profiter pleinement de ce terrain de plus de 1800m², vous trouverez une terrasse plein Sud avec une pergola ainsi qu'une cuisine d'été, qui vous plonge directement sur une piscine.
Garage et car-port complète son bien.

Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol sont les véritables atouts énergétiques de ce bien !
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40550
  • Ville
    LEON

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1898 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
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AGENCE DES PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
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