A vendre, maison à LEON

40550 LEON

499 000 € **

Exclusif

6 pièces
181 m²
2 Salles d'eau

Vous recherchez une maison de famille avec de beaux volumes habitables ? La voici !
Cette maison sur sous sol semi enterré se compose sur la partie haute : une entrée, salon-séjour traversant avec baies vitrées, cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dégagement, salle d'eau et wc
Sur la partie basse : salle d'eau, wc indépendant, deux pièces en coin nuit, atelier, garage et buanderie
Le tout, sur un beau terrain plat de plus de 1000m², entièrement clos.
Quartier au calme, proche des commodités et des balades.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40550
Ville
LEON
Pays
France
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
181.21 m2
Surface séjour
38.81 m2
Surface Dépendance(s)
59.16 m2
Surface terrain
1158 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3197 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4325 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	7,28	NO	Parquet Flottant
	Cuisine	15,17	SE	Parquet Flottant
	Dégagement	2,85		Parquet Flottant
	Cellier	2,27		Carrelage
	Chambre 1	15,44	NO	Parquet Flottant
	Chambre 2	15,82	NO	Parquet Flottant	+ 1.42 de placards
	Chambre 3	16,02	SE	Parquet Flottant	+ 1.46 de placards
	Salle d'eau	6,21	SE	Parquet
	W.C.	1,35	SE	Parquet Flottant
0	Chambre 4	13,11		Carrelage
	Chambre 5	13,11		Carrelage	simple vitrage
	Dégagement	12,51		Carrelage	placard
	Cellier	13,89
	Salle d'eau	6,11		Carrelage	lavabo et buanderie
	W.C.	1,26		Carrelage
1	Salon-Salle à manger	38,81		Parquet Flottant	poêle à bois

Fabienne DARRIEULAT

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Appeler

AGENCE DES PINS

103 grand rue, 40550 LEON

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Etablie depuis 1994 dans le village de LEON, notre agence immobilière vous accueille toute l’année pour la réalisation de vos projets dans un contexte fluctuant grâce à notre expérience et notre parfaite connaissance du marché immobilier du secteur.
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