• 7 pièces
  • 190 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Découvrez cette magnifique maison à vendre au coeur de Seignosse Centre, une véritable perle nichée au pied des pistes cyclables, à seulement 6 km des plages et du prestigieux terrain de golf. Cette demeure historique, datant de 1867, a été soigneusement rénovée avec goût;
Divisée en deux logements distincts, cette maison est idéale pour les familles désireuses de profiter d'un espace supplémentaire pour les invités ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante qui allient le charme de l'ancien au confort moderne. Des panneaux photovoltaïques aliment la maison et assurent un complément financier chaque année.
Le point central de cette propriété est sans aucun doute la piscine, un véritable havre de détente où vous pourrez vous rafraîchir les jours ensoleillés et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le grand garage de 63 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules, vos équipements sportifs ou même créer un atelier.
Son terrain de plus de 1400 m², quant à lui, offre un vaste espace extérieur, parfait pour les activités en plein air. Imaginez vous en train de vous détendre dans votre jardin soigneusement aménagé ou de profiter des longues soirées d'été sur votre terrasse. Vous pourrez aussi organiser des parties de pétanque sur le boulodrome.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.




**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 1/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 2/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 3/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 4/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 5/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 6/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 7/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 8/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 9/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 10/11
Maison Seignosse Bourg avec piscine divisée en 2 logements 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40510
  • Ville
    SEIGNOSSE
  • Distance Aéroport
    44 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1409 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1867
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
AGENCE TOSSE IMMO
AGENCE TOSSE IMMO
36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM GESTION pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM GESTION agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM GESTION pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM GESTION agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »