• 8 pièces
  • 243 m²
  • 4 Salles d'eau
BELLE VILLA AVEC PISCINE
Située au calme, à 15 minutes des plages, dans un cadre verdoyant, sur un terrain de 2300 m².
Baignée de lumière, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Cette villa propose 240 m² habitables et comprend : un séjour double ouvert sur la cuisine équipée donnant sur une terrasse avec accès piscine, 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une véranda, une dépendance aménagée et un double garage.

La grande piscine chauffée 4 x 10 complète cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€.
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 1/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 2/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 3/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 4/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 5/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 6/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 7/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 8/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 9/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 10/11
Maison Soustons 8 pièce(s) 243 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40140
  • Ville
    SOUSTONS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    996000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    243 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    2381 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour double   57   SE   Carrelage    
    Salon-Salle à manger   15   S   Carrelage    
    cuisine ouverte   20,20   SE   Carrelage   Aménagée et équipée 
    Dégagement   3,26      Carrelage    
    Buanderie   10,40      Carrelage   Aménagée 
    Bureau   14,85      Carrelage    
    Toilettes   2,30      Carrelage   avec lave-mains 
    Chambre 1   11,90      Carrelage    
    Salle d'eau   3,90      Carrelage    
    Suite parentale   30,10      Carrelage   salle d'eau + wc + dressing 
    Chambre 2   11,90      Carrelage    
    SDE + WC   6      Carrelage    
 ET   Dégagement placards   7,20      Parquet Flottant    
    Chambre 4   19,83      Parquet Flottant   avec terrasse 
    Chambre 5   11,36      Parquet Flottant   avec terrasse 
    Chambre 6   11,38      Parquet Flottant    
    W.C.   4      Parquet Flottant   avec lavabo 
    Salle d'eau   3,30      Parquet Flottant    
    Véranda   20      Carrelage    
    Garage   16      Béton    
    Garage   12      Béton    
    Pool House             
    Terrasse   100   S   Dalles   store électrique et lumineux 
Corinne CLERQUIN
Corinne CLERQUIN
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
AGENCE ACIM
AGENCE ACIM
27 bis Avenue Nationale, 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ACIM | Raison sociale : SAS GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 27 bis Avenue Nationale - 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE | Siret : 53386122500043 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 17/12/2021

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