• 4 pièces
  • 113 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
A seulement 3 km des plages de Labenne et aux portes de Capbreton, nichée harmonieusement sur la dune, cette maison vous offre une opportunité rare de posséder une maison contemporaine datant de 2010.
Laissez-vous séduire par l'espace de plus de 50 m² où se marient harmonieusement le séjour et la cuisine. La lumière naturelle inonde généreusement cet espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 3 chambres. La suite parentale avec sa salle d'eau attenante et son dressing, offre un espace personnel pour se retirer et se ressourcer. De plus, une grande salle de bains vient ajouter une touche de confort.
L'aspect pratique n'a pas été négligé. Un garage en semi sous-sol de plus de 120 m² vous offre non seulement un espace pour abriter vos véhicules, mais également une opportunité pour des projets créatifs, du rangement supplémentaire ou même une salle de loisirs. Laissez libre cours à votre imagination !
Mais ce n'est pas tout. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1034 m², où la vue s'étend à travers les pins créant un cadre paisible, idéal pour se détendre et se ressourcer.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison dans l'un des endroits les plus prisés de la côte. Labenne vous attend, avec ses plages à proximité, son ambiance relaxante et son accès facile à Capbreton.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 1/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 2/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 3/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 4/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 5/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 6/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 7/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 8/9
Maison Labenne T4  avec garage demi sous sol de plus de 120m² 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40530
  • Ville
    LABENNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    50.6 m2
  • Surface terrain
    1034 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
AGENCE TOSSE IMMO
AGENCE TOSSE IMMO
36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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