A vendre, belle grange rénovée à LEON

40550 LEON

€490 000 **

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5 pièces
91 m²
1 Salle d'eau

Proche des commerces et de la piste cyclable, belle grange entièrement rénovée composée d'une entrée, une chambre avec placards, dégagement desservant salle d'eau, wc indépendant, buanderie, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards.
Piscine chauffée 7x3, avec jardin arboré et clos.
Coup de coeur assuré, maison atypique avec belle charpente apparente!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40550
Ville
LEON
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
10 Km

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91.8 m2
Surface séjour
40.81 m2
Surface terrain
645 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Anne-Sophie DUVIGNACQ

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