A vendre, belle maison à réhabiliter à LEON

40550 LEON

€599 000 **

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5 pièces
200 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

De qualité architecturale exceptionnelle, cette maison située dans une impasse entre le lac et le bourg, vous offre de beaux volumes habitables
Composée d'un très bel hall d'entrée, un vaste salon salle à manger, une cuisine aménagée, un salon.
Dégagement desservant trois chambres chambres dont deux avec salle de bains et salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage une belle pièce à aménager.
Une double garage avec belle hauteur sous plafond
Une piscine avec dôme
Le tout sur un terrain de plus de 2000m² entièrement clos avec portail et portillon.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40550
Ville
LEON

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200.53 m2
Surface terrain
2157 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Anne-Sophie DUVIGNACQ

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