À Vendre : Jolie Maison à Magescq avec Dépendance

40140 MAGESCQ

€437 000 **

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 0\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 1\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 2\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 3\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 4\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 5\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 6\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 7\/9$

$\u00c0 Vendre : Jolie Maison \u00e0 Magescq avec D\u00e9pendance 8\/9$

6 pièces
178 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Magescq, qui offre une maison principale avec garage et piscine, et une dépendance.

Pour la maison principale d'environ 150m², au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour accueillant avec une cheminée donnant sur la terrasse et le côté piscine ainsi que sur une véranda lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, un bureau, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand garage avec une cuisine d'été.

À l'étage avec un accès indépendant se trouve deux chambres et un espace de vie agréable, une salle d'eau et wc.

Une Dépendance parfaite pour recevoir des invités ou la famille, ou la possibilité de générer un revenu locatif.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m² offrant espace et tranquillité, vous profiterez de la piscine qui vous permettra de passer des belles journées d'été.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40140
Ville
MAGESCQ

Aspects financiers

Prix
437000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface terrain
2013 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Nadia DUBOS

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AGENCE TOSSE IMMO

36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE

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Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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