Maison rénovée avec gite à Magescq

40140 MAGESCQ

€495 000 **

Exclusivité

$Maison r\u00e9nov\u00e9e avec gite \u00e0 Magescq 0\/11$

$Maison r\u00e9nov\u00e9e avec gite \u00e0 Magescq 1\/11$

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$Maison r\u00e9nov\u00e9e avec gite \u00e0 Magescq 10\/11$

7 pièces
165 m²
2 salles de bains
1 Salle d'eau

Situé dans une impasse au calme, découvrez cet ensemble immobilier des années 70 entièrement rénové idéal pour une famille ou comme investissement locatif.
La maison principale d'environ 130m2, lumineuse et moderne, comprend au rez de chaussée: une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
L'étage distribue un vaste espace décloisonné offrant de multiples possibilités, deux chambres, une salle de bains avec WC, une buanderie.
Le gîte indépendant et entièrement équipé d'environ 35m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine, une buanderie, une chambre et sa salle de bains avec WC.
Le jardin entièrement clos et fleuri d'environ 840 m2 bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée, et de nombreuses terrasses.
Un atelier et un local technique complètent ce bien idéalement situé à proximité des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40140
Ville
MAGESCQ
Distance Aéroport
58 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Sonia MASSE

Agent commercial

N° RSAC : 512071036
Ville RSAC : Bayonne

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