Maison à proximité du centre ville et de la piste cyclable

40510 SEIGNOSSE

€485 000 **

Exclusif

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 0\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 1\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 2\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 3\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 4\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 5\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 6\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 7\/9$

$Maison \u00e0 proximit\u00e9 du centre ville et de la piste cyclable 8\/9$

3 pièces
84 m²
1 Salle d'eau

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située dans un quartier calme, à proximité des cyclables et des commerces.
Elle présente de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. Vous serez séduit par les deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal. Une salle d'eau et un cellier viennent compléter cette description.
La possibilité d'aménager les combles est un vrai potentiel d'agrandissement !
L'environnement agréable et paisible de ce quartier vous séduira, tout en étant à proximité du centre-ville pour un accès facile aux commerces, écoles et services.
De plus, une piste cyclable toute proche vous permettra de profiter pleinement des balades en plein air. Un cadre de vie parfait pour allier tranquillité et commodités.

Contactez nous pour plus d'informations, ou pour organiser une visite !

Le DPE a été calculé pour l'ensemble de la copropriété, le renouvellement pour le lot est en cours.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40510
Ville
SEIGNOSSE
Distance Aéroport
44 km
Distance Autoroute
12 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
582 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1867
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Nadia DUBOS

Conseiller en Immobilier

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AGENCE TOSSE IMMO

36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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