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  5. Ref. : 4166
  • 5 pièces
  • 109 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour une vie sans étages, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du lac de Léon et des plages océaniques.
Elle comprend une spacieuse et lumineuse véranda, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant.
Avec son jardin clos et arboré d'environ 752 m2 et son garage de 35 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en laissant place à votre projet de rénovation pour en faire un lieu unique.
** €346 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 1/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 2/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 3/13
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Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 5/13
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Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 7/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 8/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 9/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 10/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 11/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 12/13
Maison traditionnelle de plain-pied - Quartier résidentiel proche du lac de Léon et de l'océan 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40560
  • Ville
    VIELLE SAINT GIRONS
  • Distance Aéroport
    77 km
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    752 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Sonia MASSE
Sonia MASSE
Agent commercial
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AGENCE DES PINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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