1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 4261
  • 4 pièces
  • 116 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition. Cet espace convivial intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse, offrant une vue imprenable sur la forêt de pins, un véritable havre de paix au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, pensée pour votre confort et votre intimité. Un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations.
Située dans un environnement calme, sans aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Tosse : à seulement 12 minutes des plages de Seignosse, Capbreton et Hossegor, et à 1 km des commerces.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 1/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 2/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 3/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 4/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 5/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 6/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 7/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 8/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 9/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 10/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 11/12
Tosse: Contemporaine 2023 : Plain-pied lumineuse de type 4 avec vue forêt, à 12 min des plages 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    Tosse
  • Distance Aéroport
    37 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    549928 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.58 m2
  • Surface séjour
    52.74 m2
  • Surface terrain
    589 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
Appeler Email
AGENCE TOSSE IMMO
AGENCE TOSSE IMMO
36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 43880 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »