ST VINCENT TYROSSE

40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE

€526 000 **

4 pièces
134 m²

A 10 mn des plages Landaises et 25 min de BAYONNE, Idéalement située en campagne avec la forêt à côté, charmante maison de 134m2 entièrement rénovée sur terrain plat de 1ha.
Une grange aménageable de 90m2 avec nombreuses possibilités de transformations s'offrent à vous (location saison, Chambres d'hôtes, amis, famille) vient compléter ce bien.
Cette propriété pourra aussi accueillir des chevaux.

Maison avec de très beaux volumes, Le rez de chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 87 m² avec cuisine moderne équipée, ouverte sur salle à manger, salon, donnant sur terrasse couverte pour vous permettre de profiter au maximum de l'extérieur; parfait pour les moments de détente. Double vitrage Alu avec persiennes et menuiseries neuves.

A l'étage 2 chambres spacieuses, lumineuses, plafonds avec moulures staff, chacune disposant d'une salle d'eau privative.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée.
Un bien rare et exceptionnel alliant charme, espace et authenticité.

A découvrir sans attendre!
Contactez nous dès maintenant pour visiter ou pour tout autre renseignement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40230
Ville
SAINT VINCENT DE TYROSSE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Aéroport
40 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
526000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
134 m2
Surface terrain
10055 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Terrain

PLU
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Non
Informations complémentaires
Références cadastrales
section BP n°103

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Patricia PEREZ

Conseiller en Immobilier

Appeler Email

AGENCE ACIM

27 bis Avenue Nationale, 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE

Appeler Contactez-nous

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Inscrivez-vous
à notre newsletter

Veuillez saisir une adresse valide

Vous êtes désormais inscrit à notre newsletter !

S'inscrire

AGENCE ACIM

Située dans la commune de SAINT VINCENT DE TYROSSE, l’agence immobilière ACIM est créée en 1985.
Membre de la FNAIM et du fichier AMEPI

Nos Coordonnées

27 bis Avenue Nationale, 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE
Tél. : +33 5 58 77 02 15
Tél. Location : +33 5 58 77 02 15

Nos honoraires

AGENCE DES PINS

Depuis 1994, notre agence immobilière est solidement implantée au cœur du village de Léon. Toute l’année, nous mettons notre expertise et notre parfaite connaissance du marché local à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers, même dans un contexte en constante évolution.
Acheter, vendre, louer ou investir ? Notre équipe réactive et engagée vous accompagne à chaque étape avec une offre complète de services personnalisés. Nous intervenons sur un secteur stratégique allant de Lit-et-Mixe à Messanges, en passant par Herm.
Adhérents FNAIM et membres du fichier AMANDA, nous vous garantissons professionnalisme, transparence et efficacité. Faites confiance à une équipe de proximité, à l’écoute de vos besoins.

Nos Coordonnées

103 grand rue, 40550 LEON
Tél. : +33 5 58 49 22 52
Tél. Location : +33 5 58 89 79 12

Nos honoraires

AGENCE TOSSE IMMO

Dans le charmant village de TOSSE, au milieu de la forêt de pins et bordant l’étang Blanc, créée en 2005, notre agence se situe sur la côte Sud des Landes entre les communes de SEIGNOSSE, SAUBION, SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE et SOUSTONS. A seulement 8 km des plages océanes et des golfs d’HOSSEGOR et SEIGNOSSE, accessibles à vélo par les pistes cyclables.
Nous vous accompagnons toute l’année pour la réalisation de votre projet immobilier.

Membre de la FNAIM et du fichier AMEPI.

Nos Coordonnées

36 Avenue du Général de Gaulle, 40230 TOSSE
Tél. : +33 5 58 49 92 16
Tél. Location : +33 5 58 89 79 12

Nos honoraires

Nos Services

Liens pratiques

Annonces par villes

Nbr pièces min :

Nbr pièces max :

Surface max :

Prix min :

Surface terrain max :

Surface terrain min :

Référence