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  5. Ref. : 4407
  • 2 pièces
  • 27 m²
  • 1 Salle d'eau
Découvrez ce joli appartement de type 2, situé au coeur de la commune prisée de Moliets-et-Maâ, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le golf.
Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire.

? Un appartement impeccable : très propre et parfaitement entretenu, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Implanté dans une résidence calme et verdoyante, l'appartement se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant, pièce de vie avec kitchenette et un beau balcon pour profiter.
Nombreuses prestations :
Piscines accessibles aux résidents
Aire de jeux pour enfants
Environnement soigné, arboré et sécurisé
Services et infrastructures de loisirs à proximité

? Un cadre naturel privilégié : vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entre océan, forêt et golf, à seulement quelques minutes des plages et des pistes cyclables.

* Les travaux de ravalements sont votés et à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
A vendre, appartement de type 2 à MOLIETS ET MAA 1/13
A vendre, appartement de type 2 à MOLIETS ET MAA 2/13
A vendre, appartement de type 2 à MOLIETS ET MAA 3/13
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A vendre, appartement de type 2 à MOLIETS ET MAA 12/13
A vendre, appartement de type 2 à MOLIETS ET MAA 13/13

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40660
  • Ville
    MOLIETS ET MAA
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    2050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27.14 m2
  • Surface séjour
    12.63 m2
  • Surface terrasse
    7.6 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Anne-Sophie DUVIGNACQ
Conseiller en Immobilier
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AGENCE DES PINS
AGENCE DES PINS
103 grand rue, 40550 LEON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 2050€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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