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Exclusif
  • 5 pièces
  • 140 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Charme, espace et authenticité au coeur du village !
Découvrez cette élégante maison de maître datant de 1900, idéalement située dans le centre de Seignosse Bourg, à deux pas des commerces et de la vie locale. Offrant trois niveaux de vie, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
-Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, avec baies à galandage donnant sur une piscine nichée dans un jardin paysagé. La cuisine conviviale avec coin repas, un cellier buanderie et des WC complètent ce niveau.
- À l'étage :
Trois belles chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des WC séparés.
- Sous les combles :
Une pièce mansardée avec charpente apparente et salle d'eau, idéale comme bureau, dortoir ou salle de jeux.

À l'extérieur :
Un jardin arboré de plus de 1000 m², un garage indépendant, un abri de jardin, et une superbe piscine pour profiter des beaux jours.

Un bien rare, au charme indéniable, parfait pour une famille ou une résidence secondaire dans un cadre paisible et recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur
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À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 1/18
À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 2/18
À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 3/18
À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 4/18
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À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 6/18
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À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 17/18
À vendre : Maison de maître 1900-Seignosse Bourg- centre ville- piscine- jardin de 1000M² 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40510
  • Ville
    SEIGNOSSE
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1014 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 43880 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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