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  5. Ref. : 4572
  • 5 pièces
  • 156 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Tosse et à seulement 12 km des plages de Seignosse, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Un emplacement idéal, au pied des pistes cyclables, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie landais.
La maison offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, conçu pour des moments de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Un garage carrelé et isolé de 29 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 866 m², d'une piscine 8 x 4 m, et d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le plus : des panneaux photovoltaïques offrant des revenus complémentaires;
Une maison clé en main, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant confort, calme et proximité de l'océan.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 1/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 2/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 3/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 4/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 5/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 6/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 7/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 8/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 9/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 10/11
Maison A Vendre Tosse 6 pièces de 156 m² avec piscine sur 866m² de terrain 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    TOSSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    866 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1069 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1069€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Aurélie ROUXEL
Aurélie ROUXEL
Responsable d'agence, Conseiller en Immobilier
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AGENCE TOSSE IMMO
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE TOSSE IMMO | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 36 Avenue du Général de Gaulle - 40230 TOSSE | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 43880 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : GF0000504804 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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