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  5. Ref. : 4607
  • 7 pièces
  • 171 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Au sein d'un parc paysager de plus de 3032 m², Nichée au coeur d'un cadre verdoyant à Saubrigues, à seulement 20 minutes des plages, cette superbe propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation en 1991.
La maison principale sur deux niveaux, d'une superficie supérieure à 171m2 se déploie autour de vastes volumes baignés de lumière :
une pièce de vie conviviale avec double salon et un insert, une belle cuisine ouverte, moderne, équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, climatisation réversible universelle.
A L'Etage,
De multiples espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis avec quatre chambres équipées de clim réversibles, une grande salle de bain, des toilettes indépendants.
Une magnifique piscine tournée vers la nature invite à la détente, (volet roulant rigide et pool house).
Une grange d'environ 130m2 à rénover, attenante à la propriété s'ajoute à la maison.
La propriété est fermée avec portail électrique.
A l'entrée, un double carport et nombreuses places de stationnement.



**Honoraires à la charge du vendeur
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Maison Saubrigues 7 pièce(s) 171m2 1/18
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Maison Saubrigues 7 pièce(s) 171m2 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    SAUBRIGUES
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    11 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    3022 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    105.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/08/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    171

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2840€. Pour la date de référence 30/08/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Patricia PEREZ
Patricia PEREZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ACIM | Raison sociale : SAS GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 27 bis Avenue Nationale - 40230 SAINT VINCENT DE TYROSSE | Siret : 53386122500043 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : 40022015000002099 | Date de délivrance : 2021-12-06 | Lieu de délivrance : 128 Av. Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

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