• 6 pièces
  • 142 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un coin de paradis ?
Dès les premiers pas, le charme opère : une belle maison de plain-pied parfaitement entretenue, une vaste terrasse ensoleillée, une piscine idéale pour profiter des beaux jours et un jardin paysager qui invite à la détente.
La maison principale offre de beaux volumes et dispose de quatre chambres, pensées pour accueillir toute la famille dans un cadre chaleureux et confortable. Un studio indépendant, comprenant une chambre supplémentaire, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : repas en terrasse, après-midi au bord de la piscine, moments de convivialité entre amis? Ici, chaque journée a un petit air de vacances. Un grand carport vient également compléter les prestations de cette propriété.
Mais ce qui rend cette maison véritablement unique, c'est son environnement. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un calme rare et d'une parcelle arborée, bordée de haies végétalisées qui préservent une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre en toute sérénité.
Une propriété où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 1/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 2/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 3/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 4/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 5/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 6/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 7/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 8/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 9/10
Maison 5 chambres avec studio indépendant, piscine, carport... 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40550
  • Ville
    SAINT MICHEL ESCALUS

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142.03 m2
  • Surface construite
    198.02 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1779 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Stéphane DAGREOU
Stéphane DAGREOU
Agent commercial
N° RSAC : 945 258 028
Ville RSAC : DAX
AGENCE DES PINS
AGENCE DES PINS
103 grand rue, 40550 LEON
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BM IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BM IMMO agence@tosseimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES PINS | Raison sociale : GROUPE B&M IMMO | Adresse siège social : 103 grand rue - 40550 LEON | Siret : 53386122500035 | RCS : DAX | Numero TVA Intracommunautaire : FR03533861225 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 40022016000009099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Carte G : CPI 4002 2015 000 002 099 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 128, avenue Georges Clemenceau 40100 DAX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue De La Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 17/12/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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