Vous souhaitez vendre un bien immobilier avec travaux et savoir sa méthode d’estimation ? Si l’évaluation du prix d’une maison ou d’un appartement n’est pas toujours une mince affaire, l’exercice se complique davantage pour estimer le prix d’un logement à rénover. C’est pourquoi nous vous conseillons de solliciter un professionnel, comme un agent immobilier, pour mener à bien la mission.
Une méthode d’estimation spécifique
L’estimation d’un bien avec travaux se distingue de celle d’un logement en bon état. Bien qu’il n’y ait pas de barème officiel, une décote va être appliquée sur le prix de vente de la maison ou de l’appartement. C’est tout là l’intérêt de faire appel à un agent immobilier. Il a l’expertise nécessaire pour définir la valeur du logement avec travaux, et certainement avec l’aide de ses partenaires : artisans locaux.
L’application des décotes
Il faut dire que certains profils d’acheteurs sont particulièrement attirés par des biens avec travaux. Toutefois, la concurrence est toujours rude, c’est pour cela que vous devez réaliser correctement une estimation immobilière à Léon avant de présenter votre propriété sur le marché.
Si votre logement ne nécessite pas de grande rénovation ou de modifications importantes, la décote appliquée sera faible. Néanmoins, les propriétés demandant d’importantes rénovations peuvent subir une décote allant de 20 à 25 %. Ainsi, c’est la nature des travaux qui va influencer l’estimation du prix de la maison ou de l’appartement.
Le professionnel maîtrise le marché
Pour pouvoir faire une bonne estimation immobilière, la connaissance du marché est un atout indispensable. L’idée directrice pour évaluer le prix d’un bien avec travaux est de définir le prix d’une propriété similaire sans travaux dans le même quartier. Le professionnel déduit ensuite le montant estimé des rénovations à faire.
