La carence et la vacance locative inquiètent les propriétaires-bailleurs. Mais pour s’en prémunir, il est important de comprendre ces deux notions. La carence locative est le fait de n’avoir aucun locataire lorsque vous mettez votre maison en location pour la première fois. En revanche, la vacance locative désigne la période durant laquelle la propriété est inoccupée après la sortie de location de l’ancien locataire. Peu importe, ces risques ne sont pas à prendre à la légère.
Soyez attentifs à ces deux risques
Ce sont sûrement les risques qui inquiètent le plus les propriétaires-bailleurs. La carence et la vacance locative provoquent des pertes financières dans le cadre de votre projet de location de maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Pourtant, celles-ci sont essentielles pour amortir le coût de vos mensualités de prêt immobilier. Vous pouvez souscrire des assurances complémentaires pour couvrir ces risques.
Des astuces pour éviter la carence ou la vacance locative
Dans un premier temps, faire une bonne promotion de votre offre est la première solution pour vous prémunir de la carence locative. Cela suppose d’avoir du temps à consacrer à la recherche d’acquéreurs potentiels, de rédiger une belle annonce et de la diffuser sur différents supports, de bien organiser les visites, etc. Pour davantage d’efficacité, de facilité et de rapidité, nous vous conseillons de collaborer avec un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.
Pour éviter la vacance locative, il vous suffit de donner envie à votre locataire de rester dans votre maison afin qu’il renouvelle son bail. Ainsi, assurez-vous de bien respecter vos obligations en tant que propriétaire-bailleur pour mettre toutes les chances de votre côté. Privilégiez l’échange et le respect afin d’établir une relation de confiance mutuelle. Sachez que la formule de location meublée est plus susceptible d’être touchée par la vacance locative.