Vous comptez acheter un terrain en ce moment ? Sachez que vous devez vérifier quelques points avant de vous engager pour éviter les mauvaises surprises. Découvrez dans cette rubrique les points essentiels à considérer pour réaliser l’acquisition de votre propriété foncière dans les meilleures conditions.
La surface exacte du terrain
Tout d’abord, assurez-vous que la superficie de la parcelle en vente est vraiment celle indiquée dans l’annonce. Il est possible et tout à fait légal de demander un nouveau mesurage. Pour cela, vous pouvez solliciter un géomètre expert. Ce dernier peut également procéder au bornage du terrain pour délimiter précisément la propriété acquise.
La constructibilité du terrain
La plupart des acquéreurs achètent un terrain à Moliets-et-Maa dans le but d’y construire une maison ou toute autre structure en dur. Néanmoins, il s’avère impossible de réaliser ce projet de construction si la parcelle achetée est non constructible. C’est notamment le cas lorsque le terrain est situé dans une zone agricole ou dans une aire protégée.
Ainsi, il est essentiel de vérifier le droit de construire en consultant le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation de sols (POS). Ces documents vous informent sur la constructibilité du terrain, les règles d’urbanisme et bien plus encore.
La viabilité du terrain
Est-ce que le terrain est déjà aménagé ? Est-il raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable, de téléphone, d’internet et d’assainissement ? Ce sont des points essentiels qu’il faut déterminer en amont, car la réalisation de ces travaux et de ces raccordements peut coûter cher et vous faire perdre un temps précieux. Il est toujours judicieux d’acheter une parcelle déjà viabilisée.
