Vendre un bien immobilier suppose aussi de prévoir en amont des dépenses pour mener à terme la transaction. Dans cet article, nous allons parler des frais de diagnostics techniques immobiliers incombant au propriétaire dans le cadre d’une vente de maison. Lisez ce qui suit pour en savoir plus.
Les diagnostics immobiliers
La réalisation des diagnostics techniques immobiliers est obligatoire dans le cadre de la vente d’une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ou ailleurs. Le diagnostiqueur certifié est libre de fixer ses commissions, c’est pourquoi celles-ci varient d’un expert à un autre, mais aussi de la superficie du logement et ses caractéristiques techniques. Toutefois, elles peuvent aller de 85 € à 155 €. Découvrez la liste de diagnostics techniques immobiliers :
- Le diagnostic de performance énergétique ou DPE (affichage obligatoire sur l’annonce et toutes les habitations sont concernés)
- Le diagnostic amiante : il concerne toutes les maisons construites avant le 1er juillet 1997
- Le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP : il concerne toutes les maisons dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949
- Le diagnostic termites : il concerne les maisons situées dans les zones infestées, délimitées par arrêtés préfectoraux
- L’état de l'installation intérieure de gaz et d’électricité : il concerne les installations ayant plus de 15 ans
- Le diagnostic assainissement : il concerne les installations non raccordées au réseau collectif
- L’état des risques naturels et technologiques : il concerne les biens situés dans une zone ayant un niveau de sismicité supérieur à 2, dans une commune dont le niveau de potentiel radon est égal à 3, dans un terrain répertorié comme Secteur d’Information sur les Sols (SIS) et dans le périmètre d’un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRn), miniers (PPRm) ou technologiques (PPRt) prescrit ou approuvé.
- Le diagnostic mérule : il concerne les maisons situées dans les zones contaminées, délimitées par arrêtés préfectoraux.
