Vous êtes maintenant prêt à investir dans l’immobilier et vous voulez connaître les précautions à prendre avant de lancer le processus d’achat ? Vous avez tout à fait raison, car un investissement immobilier nécessite une bonne préparation. Voici les grandes lignes de votre projet.
Définition du bien à acheter
Pour commencer votre projet immobilier à Léon dans les meilleures conditions, faites le nécessaire pour définir les caractéristiques principales du bien que vous rêvez d’acheter. Vous pouvez y arriver en répondant aux questions suivantes :
- Comptez-vous acheter un appartement ou une maison ? Un bien neuf ou un logement ancien ?
- Quelle est sa surface habitable ?
- Quel est le nombre de pièces ?
- Voulez-vous investir en ville ou en périphérie ?
- Quel est votre profil de locataire cible ?
- Envisagez-vous de revendre plus tard ?
- Comptez-vous céder le patrimoine immobilier à vos enfants ?
Vous êtes libre de préciser d’autres critères, mais à l’issue de ce questionnaire, il est préférable que vous ayez une image à peu près précise du logement à acheter.
Détermination du budget
Après la définition du bien à acheter, faites le point sur votre pouvoir d’achat immobilier :
- Disposez-vous de l’apport personnel nécessaire pour financer votre projet (au moins 10 % du prix d’achat du bien)
- Avez-vous une situation financièrement stable ?
- Êtes-vous capable de rembourser jusqu’au bout votre crédit immobilier ?
- Quel est le coût total de l’investissement ? Prix de vente, frais divers (agence, éventuels travaux, dossiers, etc.)
- Quelle est votre capacité d’endettement ?
Rien ne doit être laissé au hasard, car votre investissement va avoir des impacts sur votre quotidien et votre avenir. Durant le montage de votre plan de financement, il est judicieux de vous entourer de nombreux experts : courtier, conseiller financier, agent immobilier…
