Le mandat de vente simple est un contrat bilatéral qui lie un propriétaire d'un bien immobilier à un professionnel de l'immobilier. Contrairement aux mandats exclusifs, ce type de mandat ne confère pas d'exclusivité à une seule agence. Cette condition permet ainsi au vendeur de solliciter plusieurs agences ou même de vendre son bien par ses propres moyens. Ce modèle est particulièrement apprécié pour sa flexibilité, car il offre au vendeur la possibilité d'explorer diverses options pour la vente de sa maison.

Avantages du mandat simple

Le mandat simple permet aux propriétaires de travailler simultanément avec plusieurs agences. Cette option augmente ainsi leurs chances de trouver rapidement un acheteur. Elle favorise également la concurrence entre les agents. Ensuite, les vendeurs peuvent choisir de vendre leur propriété sans intermédiaire, ce qui leur permet d'éviter les frais d'agence si la vente est conclue directement avec un acheteur. Enfin, le mandat simple est le moins engageant des mandats immobiliers. Cela signifie que le vendeur peut résilier le contrat après une période d'irrévocabilité, généralement fixée à trois mois, en respectant un préavis de 15 jours.

Inconvénients à considérer

Malgré ses nombreux avantages, le mandat simple présente également des inconvénients. Étant donné qu'aucune agence n'a l'exclusivité, les agents peuvent être moins motivés à investir des efforts significatifs dans la promotion du bien, ce qui peut ralentir le processus de vente de la maison à Saubusse. Parallèlement, gérer plusieurs mandats et potentiellement plusieurs offres peut devenir complexe pour le vendeur. Il doit veiller à respecter les engagements pris avec chaque agence et à informer celles-ci en cas de vente directe.

Contenu du mandat simple

Un mandat simple doit inclure plusieurs éléments essentiels :

• Identité des parties : coordonnées du vendeur et numéro de carte professionnelle de l'agent immobilier.
• Description du bien : détails précis sur le bien à vendre.
• Conditions financières : montant des honoraires dus à l'agent immobilier et prix net vendeur.
• Durée du mandat : durée initiale et période irrévocable, généralement limitée à un an.