Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l'État français pour faciliter l'accession à la propriété des ménages, notamment ceux dont les ressources sont limitées. Ce prêt permet d'emprunter une somme sans intérêts, ce qui représente un avantage considérable pour les primo-accédants. Toutefois, il est important de noter que le PTZ ne couvre pas l'intégralité du coût d'achat de l’appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse et doit être associé à un autre type de crédit immobilier pour compléter le financement.
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, certaines conditions doivent être respectées. Tout d'abord, l'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Cependant, des exceptions existent, notamment pour les personnes en situation de handicap ou celles dont le logement a été déclaré inhabitable à la suite d'une catastrophe naturelle. En outre, l’appartement financé doit devenir la résidence principale de l'emprunteur dans un délai d'un an après l'achat.
Les plafonds de ressources sont également un critère déterminant : les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un certain seuil, qui varie selon la zone géographique et la composition du foyer. Par exemple, en 2024, pour une personne seule dans la zone A, le plafond est fixé à 49 000 euros.
Types de logements éligibles
Le PTZ peut financer divers types de logements, notamment :
- Logements neufs : les logements collectifs situés dans des zones tendues.
- Logements anciens : sous réserve de réaliser des travaux significatifs améliorant la performance énergétique.
- Terrains : achat d'un terrain suivi de la construction d'un logement.
Montant et durée du prêt
Le montant maximum du PTZ peut atteindre 180 000 euros en 2024, mais il est soumis à des limites en fonction de la localisation et du type de bien. Par exemple, pour un logement neuf en zone A, le PTZ peut couvrir jusqu'à 40 % du coût total de l'opération. La durée de remboursement s'étend jusqu'à 25 ans, ce qui offre une flexibilité appréciable aux emprunteurs.
